汕头房贷取消7折利率优惠

sizhong

<div class="showtitle">汕头房贷取消7折利率优惠</div>
<div class="showmsg">&nbsp;2010年11月04日 09:11:11&nbsp;</div>
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<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我市各大银行已接获上级行通知，取消首套房贷利率最低７折优惠的政策，首套房贷的利率优惠最低下浮１５％。记者走访中获悉，此前我市房贷市场已鲜有执行７折的优惠利率政策，市民要买房不得不多掏腰包。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;工行汕头市分行表示，目前对新受理的房贷客户全部执行最低８．５折的利率。建行汕头市分行目前对房贷执行这样的规定：首套房贷，无论面积大小，首付必须３成，利率最低为８．５折；民生银行汕头分行也表示，早在一个星期前就已经收到总行的通知，要求取消首套房贷利率最低７折优惠。其实该行从年初开始就已经执行首套房贷的利率优惠最低下浮１５％。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;记者了解到，自国家执行渐趋严格的房贷政策后，我市不少银行就开始执行差别化的房贷利率优惠标准，还要严格审定贷款人的还贷能力等具体条件。一国有银行介绍说，到现在再次重申收紧房贷优惠，汕头房贷市场已没有首套房７折优惠了。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;对于此次银监会的再次通知，银行业界人士表示，由于调整早已执行，所以对市场影响不大，客户反应平平。但从７折到８．５折优惠，对于购房者来说，其实是一笔不小的账。以一套贷款金额１００万元的房产为例，以等额本息的方式贷款３０年的话，按加息之前７折优惠利率计算，每月还款４８６５．７元。而加息之后按８．５折利率计算，每月还款增加至５５０３．５元，即需多付出６３７．８元的月供额。</p>
<p>&nbsp;&nbsp;“工薪族”陈先生对房贷优惠调整的新闻十分敏感，他说，购买首套住房要向银行贷款，绝大多数的都是像他这样收入平平的普通人家，而这部分人恰恰才是房地产市场的刚性需求，国家对首套房上调优惠利率，再加上不久前首付改为“三成”，“刚需一族”的负担可想而知。有业界人士也指出，对比利率折扣优惠调整前后贷款人实际增加的购房成本，首套房贷利率优惠下限的上调，相当于四次加息。</p></div>